Оформление    

В случае если клиенту необходима помощь в оформлении и проведении сделки (купля-продажа, обмен, оформление наследства, дарение, выделение долей), комиссионные Агентства (риэлтора) составляют 500$ США за следующие виды услуг:

• Подготовка перечня пакета документов, необходимого для нотариального удостоверения и регистрации договора в РП;
• Помощь при взаиморасчетах Покупателя с Продавцом;
• Отслеживание интересов всех участников сделки при составлении дополнительного соглашения;
• Нотариальное сопровождение;
• Регистрация договора в РП.

Комиссионные Агентства (риэлтора) должны быть увеличены (от 1000$ до 5% реальной стоимости квартиры). Если клиенту необходима:

• Проверка правоустанавливающих документов;
• Экспертиза юридической чистоты квартиры;
• Помощь при получении/передачи аванса, задатка, предоплаты и оформления предварительного договора.

В процент входит:

 1. Постоянное, в течение срока договора, предоставление списка все квартир, предложенных на рынке и удовлетворяющих его требованиям. Ежедневное отслеживание поступление на рынок недвижимости новых квартир.
 2. Предварительные телефонные переговоры с Продавцами квартир.
 3. Предварительные просмотры продаваемых квартир.
 4. По выбранным квартирам Покупателю будут организованы просмотры в удобное для него время. После каждого просмотра Покупатель подписывает Акт просмотра квартиры, исходя из которого Агент (риэлтор) получает более точную характеристику требуемой квартиры и готовится к следующему просмотру квартир.
 5. Когда решение о покупке принято, Агентство отстаивает интересы Покупателя в переговорах с Продавцом (цена квартиры, условия и схемы сделки).
 6. Получения всех необходимых для договора купли-продажи документов и справок.
 7. Проверка квартиры на юридическую чистоту, т.е.:
• Проверка правоустанавливающих документов;
• Проверка документов Продавца (паспорт, прописка);
• Проверка выписки-прописки ранее проживающих в квартире;
• В случае прописки граждан на день покупки - содействие и помощь по выписке-прописке предыдущих собственников.

 8. Нотариальное сопровождение, т.е. предварительные переговоры с нотариусом, подготовка полного пакета документов, необходимых для нотариального удостоверения сделки.
 9. При взаимозачетах Покупателя с Продавцом квартиры:
• Это предоставление банковской ячейки в самых надежных депозитариях КБ;
• Помощь при проверке и перерасчете средств;
• Отслеживание интересов Покупателя при составлении дополнительных соглашений и получение расписок от Продавца;

 10. Регистрация договора в КМЖ.
 11. Помощь в подписании Передаточных актов, получении ключей, книжек по коммунальным платежам.
 12. При необходимости помощь в организации переезда и ремонта.

В процент входит:

 1. Оценка квартиры по наиболее оптимальной для продажи шкале.
 2. Реклама. Данные о квартире в самые кратчайшие сроки (5 дней) подаются в следующие издания:
• Журнал "Недвижимость"
• Журнал "Недвижимость BLIZKO.RU"
• Газета "Быстрый курьер"
• Газета "Есть вариант"
• Газета "Из рук в руки"
• И другие.

  Размещение квартиры в Интернет.

  Подготовка макетов объявлений, для расклейки информации о квартире по выбранному району.

  Размещение квартиры в общей базе данных всех риэлторских фирм Свердловской области. Указанная реклама дается на телефон Агентства, что позволяет экономить время Продавца, обеспечивает его спокойствие и безопасность.

 3. При поступлении звонков по указанной рекламе Агент дает потенциальным Покупателям исчерпывающую информацию по квартире, и, в случае необходимого просмотра, согласовывает время, удобное для показа, с Продавцом и Покупателем.
 4. Представитель Агентства участвует во всех показах квартиры. При нахождении покупателя, Агентство отстаивает интересы Продавца в переговорах с данным Покупателем по вопросам цены, оплаты накладных расходов, условиям и схеме проведения сделки.
 5. Проверка документов Покупателя (паспорт, прописка).
 6. Помощь в получении всех необходимых для договора купли - продажи документов и справок.
 7. Помощь при взаимозачетах Продавца с Покупателем:
- это предоставление банковской ячейки в самых надежных депозитариях КБ;
- помощь при пересчете и проверке средств;
- отслеживание интересов Продавца при составлении дополнительных соглашений;

 8. Нотариальное сопровождение, т.е. предварительные переговоры с нотариусом, подготовка полного пакета документов, необходимых для нотариального удостоверения сделки.
 9. Регистрация договора в РП.
 10. Передача денежных средств.
 11. Помощь в подписании Передаточных актов, помощь в выписке и прописке по новому месту жительства, в случае необходимости организации переезда, ремонта.